134 m²
3mh+oh+kph/s+wc+yk.aula+…
Räntämäki
Rossinkatu 2 E, 20380 Turku
Rivitalo, 1982
Rossinkatu 2 E, 20380 Turku
Rivitalo, 1982
134 m²
3mh+oh+kph/s+wc+yk.aula+kph/wc
Mh. 139 718 €
Vh. 142 000 €
Ihastuttava rivitalokoti rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella.
Tämä tilava rivitalokoti tarjoaa mukavuutta ja kodikkuutta. Lähes koko huoneiston levyinen olohuone avautuu sisäpihan näkymiin ja takka luo lämpöä pimeneviin iltoihin. Alakerrassa on yksi makuuhuone, keittiö, pesuhuone, sauna ja wc. Alakerran lattiapinnat uusittu, nyt kaunis tammiparketti. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc ja aulatila. Suojaisalla sisäpihalla on iso terassi, missä on helppo nauttia vaikka aamukahvista.
Taloyhtiössä on meneillään linjasaneeraus ja huoneistojen sisäilmakorjaukset. Myytävän huoneiston osalta on jo valmista, asumishaitta lähinnä piha-alueilla. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle tulee olemaan noin 154 000 €. Rahoitusvastike jyvitetään osakkeenomistajille kun koko urakka valmis, arviolta helmikuussa v. 2025.
Räntämäki on suosittua alue, niin omalla autolla liikkuvalla kuin julkisen liikenteen käyttäjälle. Koulut, päiväkodit ja kauppapalvelut lähietäisyydellä. Turun keskustaan noin kolmen kilometrin matka.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot: Katriina Remahl, 040 300 2311, katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com
Yhteydenotot:
Soita Katriina Remahl, 040 3002 311
Lähetä meiliä katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com
Kiinnostuin
Kohde
Sijainti
Turku, Räntämäki, Rossinkatu 2, 20380
Tilat
3mh+oh+kph/s+wc+yk.aula+kph/wc
Asuintilojen pinta-ala
134 m²
Kokonaispinta-ala
134 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Pientaloalue, sisäpihalle omalle rajatulle piha-alueelle, missä mm. nurmikkoa.
Kerros
2 / 2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta
Jokaiselle taloyhtiön huoneistolle on osoitettu yksi autokatospaikka, lukittu katos.
Vapautuminen
Muu
Lisätietoja vapautumisesta
viimeistään 3 kk kaupanteosta
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu v. 2012. Valkoinen Kaapisto, työtasot laminaattia, välitila kalustelevyä. Liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattia parkettia. Ikkunan näkymät sisäänkäynnin suuntaan, tilaa pöydälle.
Pesutilojen kuvaus
Alakerran kylpyhuone uusittu v. 2024. Laatoitettu tila, katto paneloitu, suihku, pesukoneliitäntä. Käynti saunaan.
Yläkerran kylpyhuone uusittu aikaisemmin, suihku, amme, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kaapisto. Erillinen ns. kodinhoitotila, missä kaapistoja ja työtasoa, käynti makuuhuoneesta läpi kylpyhuoneeseen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Lattia laattaa. Katto paneloitu.
Erillinen WC
Alakerrassa erillinen wc, kunnostettu v. 2024 taloyhtiön toimesta.
Yläkerrassa wc-istuin kylpyhuoneessa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, kaapistoja.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, käynti omalle sisäpihalle. Seinät maalattua, lattia tammiparkettia.
Takka.
Makuuhuoneen kuvaus
Alakerrassa yksi makuuhuone, kaapistot, näkymä sisäänkäynnin puolelle.
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Kaapistoja, matalaa tilaa. Yläkerran laminaattilattia uusittu v. 2010.
Muiden tilojen kuvaus
Portaikossa ilmalämpöpumppu v. 2020.
Yläkerran aulatila, kattoikkuna. Lattia laminaattia.
Tuulikaappi sisäänkäynnin yhteydessä.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Puuterassi , käynti olohuoneesta.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista
Kaapistoja. Yläkerrassa matalaa säilytystilaa.
Kylmä ulkovarasto omalla sisäpihalla.
Yhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiurunkannus
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Räntämäki
Rakennusvuosi
1982
Tontin pinta-ala
1912 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuosivuokra
4 000 €
Tontin vuokra-aika päättyy
31. joulukuuta 2028
Taloyhtiössä sauna
Ei
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto (Huoneiston ulkovarasto on omalla sisäpihalla)
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö, Ilmalämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen
Autokatokset
17
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lukollinen katospaikka.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Lisätietoja energiatodistuksesta
Taloyhtiöllä päätös tilata uusi energiatodistus.
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2024
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen esitys, kunnossapitotarveselvitys , esitetty yhtiökokouksessa 27.6.2024
Piha: normaalit huoltotoimenpiteet
Perustuksen ja runko: alapohjan saneeraus 2024-, jo toteutuksessa
Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit huoltotoimenpiteet
Katto: Piippujen pellitys kattoturvatuotteet 2023-
Huoneistojen märkätilat: normaalit huoltotoimenpiteet
Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: Linjasaneeraus 2023-2024, kuluu meneillään olevaan urakkaan
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus 2023-2024, kuluu meneillään olevaan urakkaan
Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus 2023-2024
Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
2004 Talon alla putkistot tarkistettu ja kannatinhihnat uusittu
2005/2006 Aluskatteita ja tiiliä korjattu ja vaihdettu
2010 Vesikourut uusittu
2016-2019 Kattoikkunoita uusittu
2017 Salaojia korjattu
2018 IV-järjestelmä huollettu
2022 sisäilma ja rakkenekorjaussuunitelmat
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 29.4.2021 päätettiin linjasaneeraus-, sisäilma- ja rakennekorjaushankkeesta sekä siihen liittyvästä rahoituksesta.
Päätettiin ottaa 500 000,00 (viidensadantuhannen) euron pankkilaina, laina-aikana 20 vuotta.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.12.2022 päätettiin valtuutuksesta hallitukselle päättää urakoitsija suoritetun kilpailutuksen
perusteella ja tilata valvonta ja urakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään urakoitsija suositetun kilpailutuksen perusteella
ja tilata valvonta ja urakka. Yhtiökokouksessa on tehty laina päätökset 1.7 miljoonan lainaa varten, jos tämä ei riitä tulevan urakan
rahoitukseksi, niin pidetään ylimääräinen yhtiökokous lisärahoituksen järjestämisestä.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa15.2.2023 on päätetty yksimielisesti myöntää valtuutukset hallitukselle ja isännöitsijälle nostaa
tarvittava lisälaina (maksimissaan 300 000 €) urakan rahoittamiseksi sekä hoitamaan siihen tarvittavat vakuudet ja kiinnitykset
Yhtiökokouksessa 27.6.2024 on päätetty yksimielisesti antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet hakea ja nostaa vielä 200 000 € lisälaina.
Yhteensä haetaan vielä siis 500 000 € lisärahoitusta. Kustannusarvio laskelmissa yhteensä 2,4 milj. urakka.
Urakka alkanut huhtikuussa 2023 ja urakan kesto on arviolta 18kk.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin kerätä kertamaksu 15,00 €/os syyskuussa 2024 ( jo maksettu)ja aloitetaan korjausvastikkeen periminen 6,00 €/os/kk 1.10.2024 alkaen. Urakasta vastaa Teppman Korjausrakentaminen Oy. Arvio urakan valmistumisesta koko yhtiön osalta alkuvuosi 2025.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään.
Asuinhuoneistoja
17
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Urho Isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Jari Nieminen
Asuinalue
Paikallistiedot
Räntämäki alueena erityisen suosittua lapsiperheiden keskuudessa. Rivitaloyhtiön vieressä hiekkakenttä, ulkokuntosali ja muutekin hyvät ulkoilureitit. Helppo liikkua omalla autolla ja julkista liikennettä käyttäen. Lähipalveluina koulu, päiväkoti ja kauppa.
Palvelut
Tampereentien Prisma n. 1,6 km.
Koulut
Raunistulan koulu n. 3 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Mullintiellä n. 2 km, päiväkoti Paavinkadulla n. 2 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Föli-linjat.
Piha
Rivitaloyhtiön piha-alue. Naapuritontilla kaupungin puistoa ja leikkikenttä.
Kustannustiedot
Myyntihinta
139 717,76 €
Velaton myyntihinta
142 000 €
Velkaosuus
2 282,24 €
Neliöhinta
1 059,70 €/m²
Hoitovastike
455,60 €
Rahoitusvastike
80,40 €
Korjausvastike
804 €
Yhtiövastike yht.
1 340 €
Vesimaksu
25 € / hlö
Lisätietoja maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan, omalla sopimuksella. Vesimaksu siirtyy kulutuksen mukaan laskutukseen kun korjausurakka valmistuu.
Taloyhtiön korjausurakan valmistuessa myytävälle huoneistolle tuleva velkaosuus.