Puhelinpäivystys klo 8–20 joka päivä 02 277 1500

Asunnon myynti – näin se käy!

Vaikka asunnon tai kiinteistön myynti on monella mittapuulla iso asia, on se lopulta varsin mutkatonta, kun apuna on osaava ammattilainen. Me Huoneistomarkkinoilla tarjoamme asiakkaallemme aitoa välittämistä. Olemme kumppanisi asunnon myyntiprosessin alusta loppuun saakka – ja vielä sen jälkeenkin.

Asunnon myynti etenee pääpiirteissään alla olevan kaavion mukaisesti. Siinä on omat roolinsa ja tehtävänsä niin välittäjällä kuin myyjäasiakkaallakin. Aktiivinen yhteydenpito koko prosessin ajan varmistaa parhaan lopputuloksen kaikille osapuolille.

 

Aitoa välittämistä

Meillä Huoneistomarkkinoilla asiakas tulee aina ensin. Lupaamme ainoastaan sen, millä on oikeasti merkitystä: aitoa välittämistä. Kuuntelemme asiakkaamme yksilöllisiä toiveita ja tarpeita, mietimme hänen parastaan asunnon myynnin ja ostamisen kaikissa vaiheissa.

Tutustu tapaamme toimia >

Arviokäynti
Me huolehdimme...
Arviokäynti

Välittäjämme valmistautuu arviokäyntiin huolellisesti perehtymällä muun muassa alueen myyntihistoriaan ja kehitysnäkymiin. Keräämme ennakkotietoa kohteesta myös keskustelemalla kollegoiden kanssa. Arviokäynnin päätteeksi annamme kohteesta kirjallisen hinta-arvion ja kerromme perustellun arvion kohteen myyntiajasta. 

Yhteydenotto välittäjään
Sinun tehtäväksesi jää...
Yhteydenotto välittäjään

Soita tai laita viesti, niin sovitaan aika arviokäynnille.

Toimeksiantosopimus
Me huolehdimme...
Toimeksiantosopimus

Asiakkaan näyttäessä yhteistyölle vihreää valoa, laatii välittäjämme perinteisen kirjallisen tai sähköisen toimeksiantosopimuksen kohteen myynnistä. Myös sopimuksen selostusliite täytetään huolellisesti.

Toimeksiantosopimuksen
solmiminen
Sinun tehtäväksesi jää...
Toimeksiantosopimuksen
solmiminen

Sovimme myynnistä ja sen ehdoista aina kirjallisesti.

Kuvaukset ja tietojen keruu
Me huolehdimme...
Kuvaukset ja tietojen keruu

Freesillä otteella toteutetut kohdekuvaukset ovat asunnon myynnin A ja O. Ammattitaitoinen kumppanimme kuvaa kohteen sisältä ja ulkoa – tarvittaessa ilmettä voidaan luoda osaavan stylistin avustuksella. Nykypäivän trendi, videoesittely, tehostaa myyntiä monessa tapauksessa. Myyntiä hoitava välittäjämme kerää myyntiä varten tarvittavat tiedot muun muassa isännöitsijältä.

Koti kuvauskuntoon
Sinun tehtäväksesi jää...
Koti kuvauskuntoon

Huolehdi kotisi edustavaan kuvauskuntoon. Suursiivous on nyt paikallaan, saat siihen tarvittaessa apua kumppaniverkostoltamme.

Ilmoituksen ja esitteen laatiminen
Me huolehdimme...
Ilmoituksen ja esitteen laatiminen

Kun kohde on kuvattu, välittäjämme laatii kohteelle esitteen houkuttelevine kuvausteksteineen. Esite tarkistetaan huolellisesti yhdessä myyjän kanssa.

Markkinointi
Me huolehdimme...
Markkinointi

Välittäjämme lataa kohdetiedot kotisivuillemme, josta ne etenevät automaattisesti internetin suosituimpiin myyntiportaaleihin, mm. Oikotielle ja Etuoveen. Nostamme kohteita säännöllisesti esiin myös Facebook-sivuillamme ja käytämme kohdennettua mainontaa. Printtimedioista hyödynnämme mm. Oikotie-lehteä sekä paikallista valtamediaa Turun Sanomia. Kartoitamme ostajakandidaatteja myös omista verkostoistamme.

Näytöt ja myyntityö
Me huolehdimme...
Näytöt ja myyntityö

Esittely eli näyttö on asunnon myynnin peruspilari. Välittäjämme esittelevät myyntikohteita vuoden jokaisena päivänä yleisillä näytöillä ja privaatisti. Joskus kiinnostava kohde voi mennä kaupaksi jo ensinäytössä, jopa sitä ennen. Toisinaan esittelyjä järjestetään taas useita. Myyntityyliämme voi luonnehtia aktiiviseksi ja välittäjät tavoittaa joka päivä klo 8-20.

Pikasiivous näyttöä varten
Sinun tehtäväksesi jää...
Pikasiivous näyttöä varten

Kun on näytön aika, asunnon on hyvä olla siisti. Normaali arkisiivous ja tuuletus riittävät tässä vaiheessa hyvin. 

Ostotarjous ja neuvottelu
Me huolehdimme...
Ostotarjous ja neuvottelu

Kun sopiva ostaja löytyy, välittäjämme laatii perinteisen kirjallisen tai sähköisen ostotarjouksen. Tarjouksen tekemisestä alkaa neuvotteluvaihe, jossa punnitaan välittäjän todellinen ammattitaito. Tähtäimessä on aina molempia osapuolia tyydyttävä lopputulos. Joskus neuvottelut etenevät joutuisasti, toisinaan niiden parissa vierähtää viikko jos toinenkin.

Neuvottelu
Sinun tehtäväksesi jää...
Neuvottelu

Ole kuulolla, kun otamme yhteyttä tarjousten tiimoilta. Neuvotteluissa vierähtää joskus päivä, joskus viikko tai pari.

Kaupantekoon valmistautuminen
Me huolehdimme...
Kaupantekoon valmistautuminen

Kiinteistökohteissa tehdään ennen kauppakirjojen allekirjoittamista perusteellinen kuntotarkastus ja tarpeen mukaan voidaan hyödyntää myös Vainu-palvelua. Kuntotarkastuksen tehtävänä on selvittää kohteen kunto. Ammattitaitoinen kuntotarkastaja totetuttaa tarkastuksen KH 90-00934 suoritusohjetta noudattaen. Lopputuloksena syntyy kirjallinen sekä puolueeton kuntotarkastusraportti, josta hyötyvät sekä ostaja että myyjä. Tilanteen vaatiessa osakkeessa tai kiinteistössä voidaan tehdä myös kosteuskartoitus, jonka avulla saadaan selville märkätilojen kunto. Lisätietoja saat yhteistyökumppaneiltamme: Suoraa, Svarcon, Turun Kuntotutkimus ja JH-Insinöörit.

Tarjouksen hyväksyminen
Sinun tehtäväksesi jää...
Tarjouksen hyväksyminen

Hyväksy tarjous, kun myyntihinta ja kaupan muut ehdot ovat sinulle sopivat.

Kaupat
Me huolehdimme...
Kaupat

Kun myyjä on hyväksynyt ostotarjouksen, välittäjämme sopii kaupantekotilaisuuden ajankohdan eri osapuolten kanssa. Lisäksi hän toimittaa kauppaan liittyvät asiakirjat nähtäville hyvissä ajoin. Välittäjämme on asiantuntijana mukanasi myös kaupantekotilaisuudessa. Hän palvelee ja neuvoo sinua kaikissa asiaan liittyvissä kysymyksissä.

Kaupantekotilaisuus
Sinun tehtäväksesi jää...
Kaupantekotilaisuus

Saavu paikalle kaupantekotilaisuuteen, allekirjoita kauppakirja ja vastaanota onnittelut onnistuneista kaupoista.  

Me huolehdimme...
Sinun tehtäväksesi jää...
Arviokäynti >
Arviokäynti
Yhteydenotto välittäjään >
Yhteydenotto välittäjään
Toimeksiantosopimus >
Toimeksiantosopimus
Toimeksiantosopimuksen
solmiminen >
Toimeksiantosopimuksen
solmiminen
Kuvaukset ja tietojen keruu >
Kuvaukset ja tietojen keruu
Koti kuvauskuntoon >
Koti kuvauskuntoon
Ilmoituksen ja esitteen laatiminen >
Ilmoituksen ja esitteen laatiminen
Markkinointi >
Markkinointi
Näytöt ja myyntityö >
Näytöt ja myyntityö
Pikasiivous näyttöä varten >
Pikasiivous näyttöä varten
Ostotarjous ja neuvottelu >
Ostotarjous ja neuvottelu
Neuvottelu >
Neuvottelu
Kaupantekoon valmistautuminen >
Kaupantekoon valmistautuminen
Tarjouksen hyväksyminen >
Tarjouksen hyväksyminen
Kaupat >
Kaupat
Kaupantekotilaisuus >
Kaupantekotilaisuus

Asuntosi myynnistä huolehdimme me

Täytä alla oleva lomake ja klikkaa lähetä.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä mahdollisimman pian.

1